“พราว เรียล เอสเตท” ชี้ ภูเก็ตทำเลดีสุดในตลาดอสังหาฯ เร่งรัฐกำหนดทิศลงทุน-แผนปรับโครงสร้างพื้นฐาน หนุนผู้ประกอบการร่วมวงปั้น Medical Hub คาดครึ่งปีหลังอสังหาฯฟ้าใส พ้นจุดต่ำสุดแล้ว ราคาน้ำมันลง ต่างชาติคึกคักเข้าปลายปี
นางสาวพราวพุธ ลิปตพัลลภ กรรมการบริหาร กลุ่มบริษัทพราว และบริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ทำเลภูเก็ตคึกคักที่สุดในประเทศทั้งในแง่ของตลาดอสังหาฯและการท่องเที่ยว ซึ่งการพัฒนาเมืองท่องเที่ยวระดับ World Class Destination เกินกว่าการปรับผังเมืองว่า พัฒนาโครงการประเภทไหนในทำเลไหนได้บ้าง แต่ควรจะกำหนดทิศทางการลงทุนที่ชัดเจนได้ และมีกฎหมายสนับสนุนผู้ประกอบการเหมือนกับอีอีซี รวมไปถึงแผนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเพื่อรองรับการขยายตัวของเมืองและนักท่องเที่ยว
“อยากให้นึกภาพเหมือนกับอีอีซี ให้ภูเก็ตเป็นอีอีซีเวอร์ชั่น Medical ไปเลย คล้ายกับว่าเป็นผังเมืองเฉพาะการลงทุน เพื่อให้เกิด Incentive (แรงจูงใจ) ผู้ประกอบการในการเข้าร่วมเป็นส่วนหนึ่งของ Medical Hub”
นอกจากนี้ “พราวพุธ” ประเมินตลาดอสังหาฯครึ่งหลังของปี 2569 ว่า ดีมานด์ในประเทศน่าจะเป็นไปตามสภาวเศรษฐกิจของไทย ส่วนหนึ่งเป็นไปตามปัจจัยสำคัญอย่างราคาน้ำมันที่ปรับตัวลดลง ทำให้คาดการณ์แนวโน้มจะสดใสขึ้นกว่าครึ่งปีแรก ประกอบกับธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ประเมินว่า อสังหาฯไทยพ้นจุดต่ำสุดแล้ว รวมถึงในแง่ของดีมานด์ต่างชาติที่คาดว่าจะกลับมา จากการเดินทางที่กลับมามีเที่ยวบินเช่นเดิม
“กำลังซื้อต่างชาติ มาเรื่อย ๆ เป็น selective demand มาตั้งแต่ต้นปี แต่สิ่งที่ช่วยก็คือ ผู้ประกอบการในไทยลดจำนวนโครงการที่เปิด ทุกคนก็ปรับตัว เพราะฉะนั้นในแง่ของซัพพลายน่าจะออกมาไม่ได้มากเท่ากับปีที่แล้วสำหรับในแง่ประเภทโครงการแล้ว แต่ในแง่ดีมานด์ทั้งแนวราบและคอนโด เป็นเรื่องของ selective demand ตอนนี้ต่างชาติดีขึ้นเล็กน้อย จากการเดินทางที่กลับมาดีขึ้น ราคาน้ำมันลดลง ลูกค้าที่ชะลอการตัดสินใจในไตรมาส 2 จากความไม่แน่นอนของสภาวะสงคราม คาดว่า ดีมานด์จะกลับเข้ามาปลายปีนี้” นางสาวพราวพุธกล่าว
