พาร์ค สีลม รุกตลาดสำนักงานระดับพรีเมี่ยม ปั้นคอมมิวนิตี้มิกซ์ยูสตอบโจทย์ครบทุกไลฟ์สไตล์ ช็อปปิ้ง-ทำงาน-พักผ่อน ใจกลางสีลม เปิดโคเวิร์กกิ้งสเปซ The Great Room สิงหาคมนี้ ยอดผู้เช่าตอบรับดีเกินคาดทะลุ 60%
วันที่ 12 กรกฎาคม 2566 นายสุธี ลิมปนชัยพรกุล ประธานอำนวยการ บริษัท นายณ์ เอสเตท จำกัด ผู้บริหารโครงการพาร์ค สีลม เปิดเผยว่า บริษัทแกรนด์โอเพนนิ่งโครงการในไตรมาส 2/66 ที่ผ่านมา
มีผลตอบรับดีเกินคาด ลูกค้าองค์กรธุรกิจขนาดใหญ่เข้าใช้พื้นที่ในส่วนอาคารสำนักงานแล้ว 60% จากธุรกิจฟาร์มาซูติคอล, ไฟแนนซ์, ไอที, โซเชียลมีเดีย, เอสเอ็มอี รวมถึงส่วนของร้านค้าปลีกอีกกว่า 80 ร้านค้า
และกลุ่มคอนซูเมอร์ โปรดักส์ ได้แก่ บริษัท ฮิตาชิ เอนเนอร์ยี่ (ประเทศไทย) จำกัด บริษัทพลังงานที่ยั่งยืน ดำเนินธุรกิจด้านอุปกรณ์ไฟฟ้า และการควบคุมในส่วนที่เกี่ยวข้องกับเทคโนโลยีพลังงานสะอาด
นอกจากนี้มี บริษัท โซเอทิส (ประเทศไทย) จำกัด ธุรกิจเวชภัณฑ์สัตว์ บริษัทระดับโลกที่ดูแลผลิตภัณฑ์เพื่อสุขภาพของสัตว์เลี้ยง และบริษัท หลักทรัพย์ ทรีนีตี้ จำกัด เป็นต้น
โดยเดอะ เกรท รูม จะเป็นโคเวิร์กกิ้งสเปซแห่งแรกในกรุงเทพฯ ที่ให้บริการพื้นที่สวนลอยฟ้า บนชั้น 29 และ 30 พื้นที่รวม 3,500 ตารางเมตร
ประกอบด้วย พื้นที่ออฟฟิศส่วนตัว 59 ห้อง โต๊ะทำงาน และพื้นที่ห้องทำงานที่ปรับเปลี่ยนได้ตามความเหมาะสมของแต่ละองค์กร
รายละเอียด พาร์ค สีลม ตั้งบนพื้นที่ 6 ไร่ ใจกลางถนนสีลม อาคารสำนักงาน สูง 39 ชั้น ฟังก์ชั่นภายในอาคารเป็นสมาร์ท บิลดิ้ง ตามมาตรฐาน LEED และ WELL ระดับ Gold จาก USGBC ประเทศสหรัฐอเมริกา
จึงเป็นอาคารมิกซ์ยูสที่ออกแบบและก่อสร้างโดยคำนึงถึงสังคม สิ่งแวดล้อม และสุขภาวะผู้ใช้อาคาร ทำเลเดินทางเชื่อมตรงถึงรถไฟฟ้า 2 สาย สถานีอินเตอร์เชนจ์ BTS สายสีลม สถานีศาลาแดง กับ MRT สถานีสีลม
แบ่งการใช้พื้นที่อาคารเป็น 2 ส่วนหลัก ได้แก่ ส่วนอาคารสำนักงาน และโคเวิร์กกิ้งสเปซ (Co-Working space) รวมพื้นที่ให้เช่า 56,000 ตารางเมตร หรือ 2,000 ตารางเมตรต่อชั้น
พื้นที่ชั้นล่าง 5 ชั้น เป็นส่วนของคอมมิวนิตี้มอลล์ 9,000 ตร.ม. สำหรับร้านค้า ร้านอาหาร และแบรนด์ชั้นนำมากมาย
ด้านหน้าอาคาร ออกแบบให้มีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ 1 ไร่ เพื่อเป็นปอดขนาดใหญ่ให้กับชาวสีลมได้มาพักผ่อนหย่อนใจ พร้อมด้วย The Sky Garden ชั้น 29 ที่จัดไว้เป็นมุมพักผ่อนของชาวออฟฟิศ
ทั้งนี้ ภาพรวมตลาดสำนักงานเกรด A ถึง A+ มีดีมานด์สูงมาก รองรับเทรนด์องค์กรวิถีใหม่ ที่เน้นสนับสนุนบรรยากาศในที่ทำงานให้มากขึ้น เพื่อประสิทธิภาพในการทำงาน และคุณภาพที่ดีของพนักงาน
โดยผู้เช่าที่มีศักยภาพสูง มองหาพื้นที่สำนักงานในทำเลที่เดินทางสะดวกสบาย เข้าถึงถนนสายหลักได้หลายสาย มีการออกแบบอาคารที่ทันสมัย ตอบโจทย์การใช้งานของผู้เช่า
ที่สำคัญ ต้องมีความยืดหยุ่นสูง มีบริการครบวงจร และเป็นอาคารที่ได้รับการออกแบบที่ดีตามมาตรฐานในระดับสากล (LEED&WELL) และเทคโนโลยีสมัยใหม่ช่วยให้การใช้ชีวิตง่ายและปลอดภัยมากขึ้น
เช่น ระบบจอดรถแบบ Flexible, ระบบ Touchless Technology, Face Recognition เพื่อความปลอดภัยในการเข้าใช้อาคาร
ในขณะที่อัตราค่าเช่าต้องดึงดูดด้วย โดยเฉพาะค่าเช่าในทำเลซีบีดี ซึ่งพบว่า กลุ่มอาคารสำนักงานที่ดีที่สุดจะมีอัตราค่าเช่าอยู่ที่ 1,000-1,400 บาท/ตร.ม.
ข้อมูลจาก บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด ระบุว่า จำนวนพื้นที่สำนักงานปล่อยเช่าในไตรมาส 1/66 เพิ่มขึ้น 86,000 ตร.ม. จากปี 2565 หรือเพิ่มขึ้น 4.2%
โดยสำนักงานเกรด A เป็นกลุ่มที่มีความต้องการเพิ่มขึ้น 1.3% และความต้องการเช่าพื้นที่สำนักงานเพิ่มมากขึ้น จาก 20,900 ตร.ม. ในไตรมาส 4/65 เพิ่มเป็น 39,500 ตร.ม. ในไตรมาส 1/66
ปัจจุบัน ตลาดออฟฟิศเกรด A+ มีซัพพลายค่อนข้างน้อย เมื่อเทียบกับความต้องการใช้พื้นที่ขององค์กรธุรกิจต่าง ๆ ซึ่ง พาร์ค สีลม สามารถตอบโจทย์ได้เป็นอย่างดี
ซึ่งเราเป็นโครงการมิกซ์ยูส อาคารสำนักงานและพื้นที่ร้านค้าปลีกเกรดพรีเมี่ยม ออกแบบมาเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ของกลุ่มวัยทำงาน ครอบครัว นักท่องเที่ยวชาวไทยและชาวต่างชาติ ได้ครบทุกกลุ่ม นายสุธีกล่าว
12/7/2566 ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ ( 12 กรกฎาคม 2566 )
