พฤกษา รุกตลาดก่อสร้างอะพาร์ตเมนต์-หอพักแบบครบวงจร จับกลุ่มนักลงทุน-เจ้าของที่ดิน ชูจุดแข็ง One Stop Service รับเทรนด์การเช่ามากกว่าซื้อโตต่อเนื่อง
นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อินโน โฮม คอนสตรัคชั่น จำกัด หรือ ไอเอชซี (IHC) ในเครือพฤกษา โฮลดิ้ง เปิดเผยว่า ในภาวะที่ผู้บริโภคส่วนหนึ่งยังชะลอการซื้อที่อยู่อาศัยขณะที่ความต้องการเช่ายังมีอยู่ในหลายทำเล การพัฒนาอะพาร์ตเมนต์ จึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับเจ้าของที่ดินและนักลงทุน โดยเฉพาะในพื้นที่ใกล้สถานศึกษา แหล่งงาน และนิคมอุตสาหกรรม ซึ่งมีดีมานด์เช่ารองรับอย่างต่อเนื่อง
ตลาดอะพาร์ตเมนต์ ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลยังมีขนาดใหญ่ โดยมีหน่วยเช่ามากกว่า 745,000 ยูนิต คิดเป็นมูลค่า 26,600 ล้านบาท และยังมีช่องว่างสำหรับผู้ประกอบการและนักลงทุนรายเล็กถึงกลางที่ต้องการเข้าสู่ตลาดอย่างจริงจัง
ตลาดอะพาร์ตเมนต์กลับมาเป็นเซ็กเมนต์ที่น่าจับตาอีกครั้ง ทำให้ผู้บริโภคจำนวนมากเลือกที่จะเช่าเพื่อเพิ่มความคล่องตัวมากกว่าการตัดสินใจซื้อ ส่งผลให้ตลาดเช่ากลายเป็นโอกาสของผู้ที่ต้องการพัฒนาที่ดินไปสู่สินทรัพย์สร้างรายได้ประจำในระยะยาว เพราะยังมีดีมานด์เช่าจริงในหลายทำเล สิ่งสำคัญที่ผู้ประกอบการควรนึกถึงเป็นอันดับแรก คือการพัฒนาโครงการให้สอดคล้องกับความต้องการของตลาด เพื่อให้การลงทุนมีประสิทธิภาพและต่อยอดเป็นผลตอบแทนระยะยาวได้จริง
บริษัทฯเดินหน้าวางบทบาทเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการพัฒนาอะพาร์ตเมนต์ครบวงจร พร้อมช่วยเจ้าของที่ดินและนักลงทุนเปลี่ยนโอกาสจากที่ดินเปล่าหรือทรัพย์สินที่มีอยู่ ให้กลายเป็นโครงการที่ตอบโจทย์ตลาดเช่าและสร้างรายได้ประจำในระยะยาว ท่ามกลางจังหวะตลาดที่ผู้บริโภคยุคใหม่ให้ความสำคัญกับการเช่ามากขึ้น โดยการเข้าไปช่วยลูกค้าตั้งแต่การกำหนดวัตถุประสงค์การลงทุน การทำ Feasibility study เพื่อประเมินความเป็นไปได้ของโครงการ ตลอดจนการพิจารณาข้อกฎหมายและการขออนุญาต
จุดสำคัญของการพัฒนาอะพาร์ตเมนต์วันนี้ ไม่ใช่แค่สร้างให้เสร็จ แต่ต้องเริ่มจากการเข้าใจตลาด เข้าใจกลุ่มผู้เช่าหลัก และประเมินศักยภาพของที่ดินอย่างรอบด้าน เราจึงวางบทบาทตัวเองเป็นพาร์ตเนอร์ที่ช่วยลูกค้าคิดตั้งแต่ต้น ว่าที่ดินแปลงนั้นควรพัฒนาเป็นอะไร ขนาดโครงการเท่าใด และออกแบบอย่างไรให้ตอบโจทย์ ซึ่งช่วยให้เจ้าของที่ดินและนักลงทุนมองภาพการพัฒนาโครงการได้ชัดขึ้น
24/4/2569 ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ (24 เมษายน 2569 )
